서울시, 非아파트 공급 활성화…‘휴먼타운2.0’ 후보지 10곳 선정

사업대상지 공모로 강서·종로·중구 등 10곳 선정
정비계획 수립 등 절차 통해 최종 사업지 확정
건축규제 완화 및 공용주차장 등 기반·편의시설 조성 지원

'휴먼타운 2.0' 사업 대상 후보지로 선정된 서울 강서구화곡동 167-10 일대 /서울시

서울시가 재개발이 어려운 저층주택 밀집 지역에 단독(다가구,다세대, 도시형생활주택 등 비(非)아파트를 공급하는 '휴먼타운 2.0' 사업을 본격 추진한다.

시는 자치구를 대상으로 '휴먼타운2.0' 대상지를 신청받아 후보지 10곳을 선정했다고 6일 밝혔다.

휴먼타운2.0은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로, 도시형생활주택의 신축·리모델링 등 정비를 지원하는 주거 안정 대책이다.

후보지로 선정된 곳은 △종로구(2곳) △중구(2곳) △강서구(2곳) △강북구(1곳) △중랑구(1곳) △구로구(1곳) △성북구(1곳) 등 총 10곳이다.

정비계획 수립 등 절차를 통해 최종 사업지가 선정되면 본격적인 사업에 들어간다. 신축·리모델링시 용적률·건폐율·조경면적·대지 안의 공지 등 건축 기준을 완화하고, 기반시설 개선 등에 최대 100억원 지원 및 특별건축구역 지정 등 계획수립을 위한 시비를 자치구에 지원한다.

또 건축주가 실질적으로 개별 건축을 추진할 수 있도록 건축·세무 등 분야별 전문가를 매칭시켜 자문·컨설팅을 지원하고, 사업비 30억원까지 대출 이자의 최대 3% 지원 및 세제 감면 등 금융지원도 제공한다.

아울러 편리하고 안전한 마을 조성을 위해 안전 순찰, 집수리, 무인 택배보관함 등 주택관리 서비스를 종합적으로 제공하는 모아센터(마을관리사무소)를 설치해 생활편의 서비스도 제공할 예정이다.

한병용 주택실장은 "각종 개발의 사각지대에 있는 노후 저층 주거지의 서민 주거 안정을 위해 다가구·다세대·도시형생활주택 등 비아파트 공급을 위한 지원과 휴먼타운2.0 사업 확대를 위해 노력하겠다"고 말했다.