개별주택의 특성을 조사, 표준주택과의 특성을 비교하여 산정된 개별주택가격은 한국부동산원의 검증을 받고 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정·공시하게 되며 국세(종합부동산세, 양도소득세, 상속세, 증여세)와 지방세(재산세, 취득세) 등 각종 조세부과의 과세표준으로 활용된다.
올해 여주시 개별주택 가격은 전년대비 4.21% 상승했으며 이중 86.35%인 15,328호가 전년보다 상승했고 2.65%인 471호가 하락하였으며 1564호 8.81%가 전년과 동일한 가격을 유지하며 389호 2.19%가 신축한 주택으로 조사됐다. 가격별 분포도는 3억원이하의 개별주택이 96.3%로 다수를 차지하고 있으며 여주시 최고가의 주택은 1451백만원으로 금사면 생산관리지역에 소재하는 단독주택으로 조사됐다. 용도지역별 분포현황에서는 78.4%가 관리지역에 소재한 것으로 분석됐다.
공시된 개별주택 가격은 여주시홈페이지(사이트맵→분야별정보→부동산/경관→개별주택 열람)와 부동산가격공시알리미를 통하여 인터넷으로 열람이 가능하며, 여주시청 세정과와 주택 소재지 읍·면·동사무소에서 전화 또는 방문을 통해 열람할 수 있다.
2022년 1월 1일 기준 개별주택가격에 대하여 이의가 있는 자는 2022년 4월 29일부터 5월 30일까지 여주시청 세정과에 개별주택가격 이의신청서를 제출할 수 있으며 제출된 이의신청 사항은 결정가격의 적정 여부 등을 재조사하고 한국부동산원의 검증을 받은 후 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 이의신청자에게 개별 통지할 예정이다.
공동주택(아파트, 연립·다세대 주택 등) 가격 열람은 부동산공시가격알리미및 여주시청 세정과 또는 주택 소재지 읍·면·동사무소에서 열람할 수 있으며 공동주택가격에 대한 이의신청은 개인정보 수집 이용 동의서와 함께 2022.5.30.까지 한국부동산원 성남지사로 제출하면 된다.