6·17 부동산 규제 대책 발표 이후 인천·경기 아파트 매매가 지수 대부분 '상승세'
전월 比 매매 지수 상승률 상위 5곳 경기 '남양주·광명·안양·용인시', 인천 '연수구'
전월 比 매매 지수 상승률 상위 5곳 경기 '남양주·광명·안양·용인시', 인천 '연수구'
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KB 부동산 주간 KB주택시장동향 보고서에 따르면 지난 6·17 부동산 규제 대책 발표 이후 인천과 경기 지역의 아파트 매매 지수가 대부분 상승한 것으로 집계됐다.
총 34개 시·구 중 인천 동구와 경기 동두천시를 제외하고 최소 0.1p에서 최대 1.5p까지 오름세를 기록했다. 경기 수원시가 113.2로 가장 높았다. △경기 부천시 110.7, △경기 군포시 109.5, △경기 광명시 109.3 △경기 용인시 108.4 등 순이었다.
6·17 규제 발표 전인 전월(6월 8일 기준) 대비 상승률은 △경기 남양주시 2.9%(104.6→107.8) △경기 광명시 2.2%(106.8→109.3) △인천 연수구 2.2%(104.4→106.7) △경기 안양시 2.0%(104.4→106.5) △경기 용인시 1.7%(106.5→108.4) 등 순으로 높았다.
업계 전문가는 “서울 접근성을 대폭 개선시킬 교통 호재를 품은 지역 위주로 높은 상승률을 보인 것 같다”고 전했다.
실제로 가장 높은 매매가 지수 상승률은 나타낸 경기 남양주시는 수도권광역급행철도(GTX)-B노선(2027년 예정)을 비롯해 지하철 8호선 연장(2023년 예정) 등이 예정돼 있다. 이 외에도 경기 광명시 신안산선(2024년 예정), 인천 연수구 GTX-B노선, 경기 안양시 월곶~판교선(2025년 예정), 경기 용인시 GTX-A노선(2023년 개통 예정) 등이 계획돼 있다.
거세지는 규제 칼바람 속에서도 서울 접근성이 우수한 경기, 인천지역 내 신규 아파트가 분양을 준비하고 있어 눈길을 끈다.
대우건설은 이달 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산111-1번지 일원에 영덕공원 특례사업을 통해 ‘기흥 푸르지오 포레피스’를 선보일 예정이다. 지하 4층~지상 31층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 677가구 규모다. 단지 앞으로 수십개의 노선이 지나는 버스정류장이 위치하며 서울 강남까지 한 정거장에 도달 가능하다. 지하철 분당선 기흥역이 가깝고 GTX-A 용인역(가칭)이 2023년 개통 예정이다.
GS건설은 8월 경기도 남양주시 별내동 별내지구 주상복합 C1블록에 짓는 ‘남양주 별내 자이(가칭)’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 46층, 전용면적 84~99㎡ 총 740가구 규모다. 단지는 서울외곽순환도로, 구리-포천 도로를 통해 타 지역으로 이동이 수월하다. 지하철 8호선(2023년예정)과 수도권 광역 급행철도(GTX) B노선(2027년 예정)이 들어설 예정이다.
한신공영은 8월 경기도 안양시 동안구 비산동 554-5번지 일원에 들어서는 ‘안양 비산 한신더휴’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 25층, 2개 동, 전용면적 48~71㎡ 총 230가구 규모다. 단지는 지하철 1호선 안양역과 4호선 범계역이 가깝다. 향후 월곶~판교를 잇는 복선전철이 개통(2025년) 예정이다.
서해종합건설은 9월 인천광역시 연수구 옥련동 118-1번지 일원에 들어서는 ‘송학둥지 서해그랑블(가칭)’을 분양할 예정이다. 전용면적 59㎡ 총 212가구 규모다. 단지 인근에 GTX-B노선(2027년 예정)이 예정되어 있다.
