토공, 先이주단지 조성 등 원주민 요구사항 수용…기초조사 진행 中
원주민들과 토지보상 및 이주대책 문제로 사업에 차질을 빚었던 송파신도시 건설사업이 탄력을 받게됐다.
송파신도시는 서울 송파구 거여·장지동과 경기 성남시 창곡·복정동 및 하남시 학암동 일대 677만6천890㎡(205만평)에 건설되며, 이곳에는 2011년까지 주상복합을 포함한 아파트 4만5천가구와 연립 200가구, 단독주택 800가구 등 총 4만6천가구가 들어선다.
7일 송파신도시 건설 시행사인 한국토지공사에 따르면 토지보상과 주민 이주대책 등으로 원주민과 토지공사간 의견차가 컸으나 최근 이에 대한 이견을 좁혀 현재 이들 지역에 대한 기초조사 및 토지 물건조사를 진행하고 있다.
이는 토지공사와 송파신도시주민대책위원회가 지난달 25일 열린 제6차 대표자회의에서 △선(先)이주단지 조성 △양도세 인하 △상가제한입찰권 등 대책위가 내놓은 11개 건의사항에 합의한데 따른 것이다.
한국토지공사는 이날 대책회의에서 이미 개발이 완료됐거나 개발 진행중인 전국 600여군데 지역 중에서는 처음으로 개발전 '원주민 이전단지 조성'을 검토하겠다는 약속을 한 것으로 전해졌다.
또 현재 실거래 가격으로 부과되는 양도세에 대해 건교부는 이전 주민들의 부담을 최소화 하기 위해 이미 재경부에 정책건의를 해놓은 상태며, 내달 정기국회에서 심의될 예정이다.
특히 신도시 건설지역 중 성남시와 하남시 지역 주민 대부분은 영세한 농가들이라 이곳을 떠날 경우 도시빈민으로 전락할 우려가 큰 것으로 나타났다.
이에 따라 토지공사와 주민대책위는 원주민이 토지보상비를 공탁할 경우 신도시 개발후 상가를 우선적으로 분양받을 수 있는 '상가제한경쟁입찰권' 도입에 합의했다.
신민철 토지공사 송파신도시사업단 용지팀 차장은 "그동안 원주민과 토지공사간 이견으로 신도시 건설사업이 정체상태에 있었다"면서 "토공이 이들의 요구를 대부분 수용, 올해 말까지 개발계획을 완료하고 내년 실시계획 승인을 거쳐 2009년 9월 아파트 분양이 차질 없이 진행될 것으로 기대된다"고 말했다.
박병주 송파신도시주민대책위원회 정책국장은 이와 관련, "토지공사는 주민대책위가 내놓은 요구사항을 대부분 수용했다. 앞으로 토공이 약속한 사항들만 잘 이행된다면 신도시 건설에 적극 협조할 것"이라고 언급했다.
한편, 송파신도시 예정지중 성남시 창곡·복정동 일대 주민들은 대표자회의 전까지만 해도 토지공사의 기초조사를 원천봉쇄 했었다.
이는 이들 지역 대부분이 개발제한구역이라 공시지가가 저렴, 보상비로는 수도권 지역에 정착하기 어렵기 때문으로 풀이된다.
이지역은 당초 신도시 개발지역에 포함되지 않았으나 건교부가 신도시 예정지내 성남골프장 28만평을 개발에서 제외하고, 또 이전 군부대에 개발후 군복지타운(27만평) 및 신규 36홀 골프장 부지 등을 제공키로 약속함에 따라 이 지역 사유지 36만평이 지난해 10월 신도시예정지로 새로 포함됐다.
이지역 한 부동산 업체에 따르면 송파신도시가 들어서는 주변 지역 땅값은 현재 15∼20% 정도 인상된 것으로 조사됐다.
송파신도시는 서울 송파구 거여·장지동과 경기 성남시 창곡·복정동 및 하남시 학암동 일대 677만6천890㎡(205만평)에 건설되며, 이곳에는 2011년까지 주상복합을 포함한 아파트 4만5천가구와 연립 200가구, 단독주택 800가구 등 총 4만6천가구가 들어선다.
7일 송파신도시 건설 시행사인 한국토지공사에 따르면 토지보상과 주민 이주대책 등으로 원주민과 토지공사간 의견차가 컸으나 최근 이에 대한 이견을 좁혀 현재 이들 지역에 대한 기초조사 및 토지 물건조사를 진행하고 있다.
이는 토지공사와 송파신도시주민대책위원회가 지난달 25일 열린 제6차 대표자회의에서 △선(先)이주단지 조성 △양도세 인하 △상가제한입찰권 등 대책위가 내놓은 11개 건의사항에 합의한데 따른 것이다.
한국토지공사는 이날 대책회의에서 이미 개발이 완료됐거나 개발 진행중인 전국 600여군데 지역 중에서는 처음으로 개발전 '원주민 이전단지 조성'을 검토하겠다는 약속을 한 것으로 전해졌다.
또 현재 실거래 가격으로 부과되는 양도세에 대해 건교부는 이전 주민들의 부담을 최소화 하기 위해 이미 재경부에 정책건의를 해놓은 상태며, 내달 정기국회에서 심의될 예정이다.
특히 신도시 건설지역 중 성남시와 하남시 지역 주민 대부분은 영세한 농가들이라 이곳을 떠날 경우 도시빈민으로 전락할 우려가 큰 것으로 나타났다.
이에 따라 토지공사와 주민대책위는 원주민이 토지보상비를 공탁할 경우 신도시 개발후 상가를 우선적으로 분양받을 수 있는 '상가제한경쟁입찰권' 도입에 합의했다.
신민철 토지공사 송파신도시사업단 용지팀 차장은 "그동안 원주민과 토지공사간 이견으로 신도시 건설사업이 정체상태에 있었다"면서 "토공이 이들의 요구를 대부분 수용, 올해 말까지 개발계획을 완료하고 내년 실시계획 승인을 거쳐 2009년 9월 아파트 분양이 차질 없이 진행될 것으로 기대된다"고 말했다.
박병주 송파신도시주민대책위원회 정책국장은 이와 관련, "토지공사는 주민대책위가 내놓은 요구사항을 대부분 수용했다. 앞으로 토공이 약속한 사항들만 잘 이행된다면 신도시 건설에 적극 협조할 것"이라고 언급했다.
한편, 송파신도시 예정지중 성남시 창곡·복정동 일대 주민들은 대표자회의 전까지만 해도 토지공사의 기초조사를 원천봉쇄 했었다.
이는 이들 지역 대부분이 개발제한구역이라 공시지가가 저렴, 보상비로는 수도권 지역에 정착하기 어렵기 때문으로 풀이된다.
이지역은 당초 신도시 개발지역에 포함되지 않았으나 건교부가 신도시 예정지내 성남골프장 28만평을 개발에서 제외하고, 또 이전 군부대에 개발후 군복지타운(27만평) 및 신규 36홀 골프장 부지 등을 제공키로 약속함에 따라 이 지역 사유지 36만평이 지난해 10월 신도시예정지로 새로 포함됐다.
이지역 한 부동산 업체에 따르면 송파신도시가 들어서는 주변 지역 땅값은 현재 15∼20% 정도 인상된 것으로 조사됐다.
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| 원주민들과 토지보상 및 이주대책 문제로 사업에 차질을 빚었던 서울 송파신도시 건설사업이 탄력을 받게됐다. 송파신도시 건설 시행사인 한국토지공사에 따르면 토지보상과 주민 이주대책 등으로 원주민과 토지공사간 의견차가 컸으나 최근 이에 대한 이견을 좁혀 현재 이들 지역에 대한 기초조사 및 토지 물건조사를 진행하고 있다. 그림은 송파신도시 예정지. |
