LH, 위례 복정역세권 복합개발사업 민간사업자 공모

연면적 100만㎡ 규모 복합·도시지원시설용지 공급
토지비 3조2000억원 등 총 사업비 10조원 투입

복정역세권 위치도./제공 = LH

한국토지주택공사(LH)는 위례신도시 복정역세권 토지 3필지를 민간사업자 공모방식으로 공급한다고 7일 밝혔다.

위례신도시 복정역세권은 22만㎡ 규모의 복합용지 및 도시지원시설용지 총 3필지로 구성됐다. 지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역이 가까워 우수한 입지로 평가받는다.

이곳에는 사업비 약 10조원이 투입돼 연면적 100만㎡(코엑스의 약 2.2배)의 업무·상업 등 복합시설이 개발될 예정이다.

공모 대상지는 복정역세권 내 복합용지 2필지와 도시지원시설용지 1필지로, 각각 13만㎡, 9만㎡ 규모다.

서울 송파구에 위치한 복합용지 2필지는 업무, 상업, 문화시설 등 다양한 용도로 개발이 가능하다. 성남 수정구에 위치한 도시지원시설용지는 업무, 지식산업센터, 교육연구시설 등의 용도로 개발 가능하다.

공급(예정)가격은 총 3조200억원이며, 사업신청자는 각 블록별 토지가격을 공급(예정)가격 이상으로 제출해야 한다.

LH는 공모 방향을 '일자리 도시 구현'으로 수립했다. 자생적 순환구조의 산업생태계 구축을 위해 민간의 창의적인 아이디어를 도입, 사업계획 및 토지가격을 종합적으로 평가하는 공모방식으로 토지를 공급한다.

특히 대규모 앵커기업과 복합상업시설 유치를 평가항목에 주요하게 반영한다는 계획이다.

신청 자격은 단독 또는 2개 이상 법인으로 구성된 컨소시엄이다. 각 출자자 최소 지분율은 3%이상으로 총 15개사 이하 법인으로 구성하며, 종합시공능력평가순위 10위 이내의 건설사업자를 1개사 이상 포함하되, 3개사 이하로 제한한다.

공모 일정은 7일 공고를 시작으로 오는 17일 사업설명회, 21일 참가의향서 접수, 27일 서면질의 접수로 진행된다. 사업신청서는 오는 10월 17일 접수하며 우선협상대상자는 11월 중 발표할 예정이다.

이후 우선협상대상자와 사업협약 체결 및 토지매매계약 절차를 진행한다. 이후 인·허가를 거쳐 2025년 말 착공, 2030년에 사업 준공을 목표로 하고 있다.

공모와 관련한 자세한 사항은 LH 누리집에서 확인 가능하다. 이밖에 평택고덕, 인천검단, 화성동탄2 등 2기 신도시를 대상으로도 민간사업자 공모를 추진할 예정이다.

신경철 LH 국토도시개발본부장은 "위례선(트램) 착공 및 위례신사선 추진과 더불어 복정역세권 복합개발사업 추진으로 위례신도시가 수도권 최고의 명품 신도시로 재도약 할 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.