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2일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 1∼6월 서울에서 거래된 아파트 분양권 39건을 전수 분석한 결과 분양권은 평균 10억3152만원에 팔려 평균 분양가(9억667만원)보다 1억2485만원 비싸게 거래됐다. 분양가보다 평균 14% 높은 가격이었다. 하락 거래는 1건도 없었다.
통계에서 입주권, 도시형 생활주택, 취소된 거래, 직거래는 제외됐다.
분양권 거래가 가장 활발하게 이뤄진 단지는 동대문구 전농동 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'였다. 이 단지는 올해 상반기에만 20건의 분양권이 거래돼 전체 거래의 절반 가까이 차지했다.
동대문구 용두동 '청량리역 한양수자인192 주상복합' 분양권은 5건, 강동구 천호동 '강동 밀레니얼 중흥S-클래스' 분양권은 3건 각각 거래됐다.
이 밖에 강동구 성내동 '힐스테이트 천호역 젠트리스', 강북구 미아동 '북서울자이 폴라리스', 노원구 상계동 '노원 롯데캐슬 시그니처', 은평구 수색동 'DMC SK VIEW 아이파크포레', 은평구 수색동 'DMC아트포레자이', 중구 입정동 '힐스테이트 세운 센트럴 1·2단지' 분양권이 거래됐다.
'청량리역 한양수자인192 주상복합' 전용면적(이하 전용면적) 84.97㎡(49층)는 2019년 4월 분양 당시 분양가가 8억3100만원이었으나, 올해 5월 분양권은 5억8385만원(70%) 오른 14억1485만원에 거래돼 가장 가격 상승률이 높았다.
이 단지 84.97㎡(31층)도 올해 5월 분양가보다 5억1900만원(62%) 오른 13억5000만원에 팔렸다.
'청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 84.993㎡(27층)는 2019년 7월 분양가(10억530만원)보다 4억9000여만원(49%) 오른 14억9000여만원에 이달 20일 손바뀜했다.
프리미엄이 거의 붙지 않는 단지도 있었다.
'힐스테이트 세운 센트럴 2단지' 59.74㎡(23층)는 작년 4월 분양가(10억1150만원)보다 323만원 오른 10억1473만원에 지난달 팔렸다.
같은 단지 49.96㎡(9층)도 분양가(7억5890만원)보다 500만원 오른 가격에 지난달 매매됐다.
