서울시 ‘모아타운’ 추가 공모에 39곳 신청

19개 자치구 참여…상반기 공모 30곳보다 9곳 더 많아
적정성 검토 후 10월 선정 예정

서울시 노후 저층 주거지 주거 환경 개선사업인 '모아타운' 추가 공모에 총 39곳이 신청서를 제출했다. /사진=연합

서울시는 노후 저층 주거지 주거 환경 개선사업인 '모아타운' 추가 공모에 19개 자치구에서 총 39곳이 신청했다고 7일 밝혔다.

시는 다음달 20곳 안팎의 후보지를 선정하고 내년 초 관리계획 수립 비용을 각 자치구에 배정해 사업을 신속하게 추진할 수 있도록 지원할 방침이다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 주택을 공급하는 정비사업 모델이다. 지하주차장·공원 등 기반시설을 확충하는 정비모델이다. 주차난 등 저층 주거지의 고질적인 문제를 해소하고 무분별한 개별 사업으로 인한 나홀로 아파트를 방지할 수 있다.

앞서 올해 상반기 공모에서는 14개 자치구에서 총 30곳이 신청했고, 지난 6월 21곳이 대상지로 선정됐다. 이를 포함해 현재 16개 자치구 38곳에서 모아타운 사업이 추진 중이다.

추가 공모는 지난 7월 7일부터 9월 5일까지 진행됐다. 이번 공모에는 기존 모아타운 대상지가 없는 9개 자치구(용산·광진·동대문·성북·은평·영등포·동작·관악·강남구) 모두가 참여해 서울 25개 전 자치구에서 모아타운 추진 의사를 확인했다고 시는 전했다.

시는 오는 10월 중으로 사전 적정성 검토와 전문가 선정위원회를 거쳐 대상지를 최종 선정해 발표할 예정이다. 특히 침수에 취약한 반지하 주택을 순차적으로 없애기 위해 상습침수 또는 침수 우려 지역과 반지하 주택이 밀집한 지역을 우선적으로 선정 대상으로 검토할 계획이다.

최종 대상지 선정은 자치구에서 검토해 제출한 신청서를 바탕으로, 대상지에 대한 정량적 평가와 소관부서 사전적정성 검토를 거친다. 평가점수 70점 이상인 공모 신청지에 대해 도시계획·건축·교통 등 관련 분야 전문가로 구성한 선정위원회를 열어 모아타운 대상지를 최종 선정한다.

모아타운(소규모주택정비관리지역)은 지하주차장·공원 등 기반시설 확충과 모아주택(소규모주택정비사업) 사업을 계획적, 효율적으로 추진할 수 있도록 10만㎡ 미만으로 관리계획을 수립해 추진한다.

모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별필지를 모아 블록 단위(1500㎡ 이상)로 아파트를 공동 개발하는 모아주택(소규모주택정비사업)을 추진할 수 있다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "모아주택과 모아타운은 저층 주거지의 열악한 주거 환경을 획기적으로 개선하는 대안이 될 것"이라며 "빠르고 효과적인 주택 정책 운영 및 지원을 통해 서울의 주거 환경 개선과 주택 공급 확대를 통한 시장 안정화에 최선을 다하겠다"고 말했다.