강남3구 아파트값 상승폭 2018년 이후 최대…서울 전체 오름세 견인

한국부동산원, 3월 셋째 주 아파트 가격 동향 발표
이번 주 서울 아파트값 0.20% 올라…6주째 상승

서울 남산에서 바라본 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 강남 3구(강남·서초·송파구)의 아파트 매매가격이 2018년 이후 가장 크게 상승한 것으로 나타났다.

13일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트 가격은 0.20% 오르며 6주째 상승했다. 오름폭도 지난 주(0.14%)보다 확대됐다.

강남 3구의 매맷값 급등이 서울 전체의 가격 상승으로 이어지고 있다는 시각이 나온다.

이번 주 송파구는 토허제 해제 최대 수혜지역으로 손꼽히는 잠실동 위주로 가격이 급등하며 전주 대비 0.72% 상승했다.

이는 2018년 2월 첫째주(0.76% 상승) 이후 7년 1개월 만에 최대 상승폭이다.

강남구도 2018년 1월 넷째주(0.93%) 이후 가장 높은 0.69%의 상승률을 나타냈으며, 서초구도 2018년 1월 다섯째주(0.69%) 이후 가장 높은 0.62%의 상승률을 보였다.

강남 3구가 줄줄이 7년여 만에 최대 상승폭을 기록한 셈이다.

이에 따라 강남 3구에 강동구를 포함하는 동남권 지역의 매매가격지수는 0.58% 올랐다. 이 또한 2018년 9월 첫째주(0.66%) 이후 6년 6개월 만의 최고치다.

부동산원 관계자는 "비역세권, 구축 등 비선호단지에서는 매수 관망 추이가 지속되고 있다"면서도 "재건축 등 선호단지 위주로 수요가 집중되고 상승계약이 체결되는 등 서울 전체 상승세가 지속됐다"고 설명했다.

같은 기간 전국 아파트 매매가격은 보합을 기록하며 작년 11월 11일(0.00%) 이후 17주 만에 보합으로 전환했다.

경기(-0.04%→0.00%)는 하락에서 보합으로 돌아섰고, 인천(-0.03%→-0.05%)은 하락폭이 커졌다.

경기에선 고양 일산동구(-0.16%)·김포시(-0.15%)·광명시(-0.14%) 위주로 떨어졌다. 반면 서울 강남권과 인접한 과천시는 0.71% 뛰었다.

인천에선 연수(-0.12%)·계양(-0.08%)·미추폴(-0.06%)·동구(-0.06%)·서구(-0.03%) 등지 아파트값이 떨어졌다.

전국 아파트 전셋값은 0.01% 오르며 지난주와 같은 상승폭을 보였다.

서울 아파트 전셋값도 0.05% 상승하며 6주 연속 올랐다. 오름폭 역시 지난주(0.03%)보다 커졌다.

부동산원 관계자는 "지역·단지별로 상승·하락 혼조세 보이는 가운데 역세권 및 학군지 등 정주여건 양호한 선호단지에서는 임차문의가 꾸준하고 상승 계약이 체결되며 상승세를 유지했다"고 했다.