서울 아파트 전세거래량 1년새 44.4% 줄어…전셋값은 4.1% 올라

강남·서초·광진·송파구 각각 1억원 이상 상승

서울의 한 공인중개사무소 전경./연합뉴스

지난달 서울 아파트 전세 거래량이 1년새 절반 가까이 급감한 반면 평균 전셋값은 오히려 상승한 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가를 조사한 결과에 따르면 올해 4월 서울 아파트 전세 거래량은 7729건이었다. 작년 동기(1만3892건) 대비 44.4% 감소한 수치다.

하지만 같은 기간 평균 전셋값은 5억589만원에서 5억2655만원으로 4.1% 상승했다. 같은 아파트 전세를 구할 경우 1년 전보다 평균 2000만원이 더 필요한 셈이다.

특히 서울 25개 자치구 가운데 20곳의 평균 전셋값이 상승했다. 이 중 강남구가 7억2167만원에서 8억9553만원으로 1억7386만원 올라 가장 큰 상승폭을 보였다.

이어 서초구 1억7501만원(7억5683만원→9억3184만원), 광진구 1억4565만원(5억4089만원→6억8654만원), 송파구 1억76만원(5억7995만원→6억871만원) 순으로 오름폭이 컸다.

다방은 이 같은 전셋값 상승세가 지속될 것으로 보고 있다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "전세사기 등 여파로 빌라(연립·다세대) 전세 기피 현상이 장기화하면서 아파트 전세 매물도 줄고 있어 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "오는 7월 주택임대차보호법 시행 4년을 맞는 터라 4∼5월 비수기 이후에 전셋값 상승세가 더욱 뚜렷해질 가능성도 있다"고 말했다.