월곶~판교선, 신안산선, GTX 일대 부동산 주목
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22일 부동산인포는 'EX100'을 올해 하반기 분양 시장의 흥행 키워드로 제시했다. EX100은 'Express 100km'의 줄임말로, 시속 100km 이상으로 운행 가능한 고속철도를 의미한다.
월곶~판교선, 신안산선, 수도권광역급행철도(GTX)가 대표적인 예다. 고속철을 일상적으로 이용할 수 있게 되면 사람들의 생활방식에 변화가 생길 것으로 보인다.
월곶~판교선(약 34km)은 인천 송도역에서 출발해 시흥 월곶을 거쳐 성남 판교까지 연결되는 노선이다. 시속 250km로 달릴 수 있는 한국형 준고속열차(EMU)가 이 노선에서 운행될 예정이다. 송도·광명·인덕원·판교역에서 수도권 주요 철도 노선과 환승이 가능한 것도 특징이다.
시속 최대 110km로 달리는 신안산선도 경기 서남권 교통 인프라를 바꿀 호재로 꼽힌다. 경기 안산 한양대역에서 출발해 시흥~광명을 거쳐 서울 여의도까지 운행된다. 향후 여의도에서 공덕~서울역 연장도 계획됐다.
GTX-A노선의 경우 영업 최고 속도가 시속 180km에 달할 전망이다. 내년 상반기 수서~동탄 구간이 먼저 개통될 것으로 보인다. 이어 하반기에는 운정~서울역 구간이 뚫릴 예정이다.
송도와 남양주 마석을 잇는 GTX-B 노선은 내년 상반기 착공을 준비 중이다. GTX-C 노선은 민간투자사업심의위를 통과했다. 김포 장기역에서 운행을 시작하는 GTX-D노선도 예비타당성 조사를 추진한다.
이렇다 보니 'EX100' 주변 부동산에 대한 수요자들의 관심이 커질 것으로 보인다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "월곶~판교선, 신안산선, GTX 외에는 시속 100km 이상 운행하는 열차가 없어 수도권에 대기 중인 교통 호재 중 파급력이 가장 크다"며 "또 철도망 구축은 조 단위의 예산이 투입되고, 예비 타당성 조사 등의 여러 관문을 넘어야 하는 등 추진이 만만치 않아 철도가 뚫릴 지역에 사람들이 몰릴 수밖에 없다"고 설명했다.
