서울 아파트 실거래가지수, 7개월 만에 오름세 전환

규제 지역 해제 등 영향…2월도 상승 전망
전국·경기·인천서 하락세 이어지는 등 양극화 현상도

서울 남산에서 바라본 아파트 단지 전경./연합뉴스

부동산 규제 완화 등의 영향으로 서울 아파트 실거래가지수가 7개월 만에 상승 전환했다.

16일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.81% 상승했다. 거래가 이뤄진 아파트의 가격 흐름을 볼 수 있는 실거래가지수가 오른 것은 지난해 6월(0.23%) 이후 7개월 만에 처음이다.

올해 1월 종로·용산구 등이 있는 도심권은 1.34%, 영등포·양천·강서·구로구 등이 있는 서남권은 0.20% 각각 하락한 반면 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권이 1.69% 올라 서울 5개 권역 중 상승폭이 가장 컸다.

또 마포·은평구 등이 있는 서북권은 1.61%, 강남4구(강남·서초·송파·강동)가 있는 동남권은 1.61% 상승한 것으로 조사됐다.

서울 아파트 시장은 지난해 금리 인상 등의 여파로 거래 절벽이 가팔라졌으나 올해 1월 강남3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서 풀리는 등 각종 규제가 완화되면서 급매 거래가 늘기 시작했다.

서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 서울 아파트 거래량은 1419건으로 작년 6월(1066건) 이후 처음으로 월 거래량이 1000건을 넘었고, 2월 계약 건은 이달 15일 기준 2166건이 신고돼 2000건을 넘은 상태다.

한국부동산원 관계자는 "실거래가지수가 소폭이나마 오른 것은 올해 들어 직전 거래가보다 높은 가격에 팔린 '상승 거래'가 늘어났다는 의미로 해석할 수 있다"고 말했다.

다만 경기도 아파트 1월 실거래가지수는 작년 12월보다 1.35% 하락했고, 인천도 1.08% 내려 수도권 전체적으로는 0.58% 떨어진 것으로 집계됐다.

전국 아파트 역시 지방 아파트 실거래가지수가 1.00% 하락하면서 0.79% 떨어졌다.

지난 1월 지방 광역시·도 가운데 실거래가지수가 오른 곳은 광주광역시(0.84%)와 울산(0.18%), 제주(0.45%) 등 3곳이다.

급매물 거래가 활발했던 2월 실거래가 잠정 지수는 1월 대비 상승할 것으로 예측됐다.

서울은 1월보다 높은 1.55%, 전국은 0.91%, 수도권은 1.38% 오를 것으로 전망됐다.