양천 목2동 노후주거지 신통기획 확정…최고 22층·580세대

주변지역과 소통하는 열린 공유마을로 탈바꿈
스카이라인 계획 및 다채로운 도시경관 창출

서울 양천구 목2동 232 일대 신통기획 저층 연도형 조성 예시도 /서울시

서울 양천구의 노후 주거지인 목2동 232 일대에 최고 22층 약 580세대 규모에 이르는 보행 친화적 주거단지가 조성된다.

서울시는 목2동 232 일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획(신통기획)을 확정했다고 21일 밝혔다.

노후 단독·다세대주택이 혼재된 이 지역은 협소한 도로와 불법 주정차 차량 등으로 인해 보행 환경이 열악한 주거지로, 2022년 12월 신통기획 후보지로 선정됐다.

목2동은 공항대로와 도시철도 9호선(염창·등촌역)이 가까워 차량·대중교통 접근성이 우수하고, 남측으로는 목동신시가지가 인접해 교육·생활 환경이 우수하다. 또 반경 500m 내 초·중학교 4개교가 자리 잡고 있어 교육 환경이 양호하다.

인근 모아타운과 도심공공주택복합사업 등이 진행되면 주변지역 환경의 변화가 예상되며, 목2동 주택재개발 정비사업과 함께 지역 발전에 긍정적인 영향이 있을 것으로 전망된다.

시는 이번 신통기획안에서 목2동 지역의 입지 특성, 주변 현황·개발 여건을 고려해 보행 친화적이고 지역과 상생하는 주거단지 조성에 주안점을 뒀다고 강조했다.

기획안에 따라 목2동 232일대는 면적 2만2315㎡ 대지에 최고 22층, 약 580세대 주거단지가 조성된다.

시는 용도지역을 상향하되 북측 인접 주거지역을 고려해 아파트 주동 배치 높이계획을 수립했고, 남측 보행결절점에 공공공지를 설치해 향후 지역주민을 위한 시설이 조성될 수 있도록 했다.

도시미관을 고려한 경관 특화계획도 수립했다. 지역주민들의 생활거점인 목동중앙본로의 기능을 강화할 수 있도록 가로변 상업시설을 배치하고 상업시설과 연계해 진입광장·단지 내 가로등과 같은 개방감 있는 공간을 계획했다.

또 단절된 단지 내외부를 연결하고 주민 휴식공간을 제공하기 위해 용왕산근린공원 등산로 방향 보행연속성을 확보했다. 아울러 남저북고형의 지형적 특성을 고려해 3단의 대지를 조성하고 지형차를 극복하기 위해 단지 내 가로 및 커뮤니티공간을 확보했다.

기획안 확정에 따라 정비계획 입안 절차 추진을 시작으로 연내 정비계획 결정이 끝날 전망이다.

한병용 주택실장은 "목2동 232일대는 기존 대상지가 가지고 있는 환경상의 단점을 보완해 쾌적한 정주 환경 조성에 중점을 뒀다"며 "지역주민의 다양한 활동을 지원하는 주거단지가 조성될 것으로 기대한다"고 말했다.