“전세사기 무서워”…전국 비아파트 전세액 비중 20% 불과

'역대 최저' 작년 대비 1.2%p 상승
직방 "아파트 선호 현상 지속으로 다시 비중 작아질 수도"

서울 강서구 화곡동 일대 도로를 따라 빌라(연립·다세대 주택)들이 밀집해 있다./전원준 기자

올해 상반기 전국 주택의 전세금 총액 중 오피스텔, 단독 다가구, 빌라(연립·다세대주택) 등 비(非)아파트가 차지하는 비중이 20% 초반에 그친 것으로 나타났다.

2011년 주택 임대실거래가를 공개하기 시작한 이후 역대 최저치를 찍은 지난해보다는 비중이 다소 커졌지만, 최근 전월세 시장 분위기 등을 고려하면 다시 20%선 아래로 떨어질 수 있다는 전망도 나온다.

18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개자료를 기준으로 전국 주택 전세보증금 총액을 분석한 결과에 따르면 상반기 비아파트의 전세금 총액은 26조1923억721만원으로 조사됐다. 전체 주택 전세금 총액 126조5914억5381만원 중 20.7%에 해당한다. 작년 전세금 총액 비중(19.5%)보다 1.2%포인트 늘어난 수치다.

주택 전세거래 총액에서 비아파트가 차지하는 비중은 2011년 24.2%를 시작으로 그동안 줄곧 20%를 웃돌았지만 지난해 처음으로 20%를 밑돌며 역대 최저치를 기록했다.

보증금 미반환 등 전세사기 여파로 아파트 선호 현상이 뚜렷해진 결과라는 게 직방 측 설명이다.

작년이나 재작년에 전세사기가 만연하면서 아파트 외 주거 상품에 대한 불안감이 커졌고, 커뮤니티 등이 갖춰진 단지형 주택 선호가 높아지며 비아파트는 거래량과 거래액이 동반 하락한 것으로 보인다.

아울러 최근 임대차시장 분위기를 감안하면 다시 20%선 아래로 떨어질 가능성도 크다고 부연했다.