입주물량 부족한 지역, 새 아파트 목마름 현상 깊어
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2일 부동산R114 자료에 따르면 올해 경기도에서 입주하는 아파트는 11만2865가구(기입주 포함)로 집계됐다.
경기에는 지난 5년간 총 68만344가구가 입주했다. 경기도 입주물량은 2017년 13만3479가구를 기록한 이후 △2018년 16만8885가구 △2019년 14만3091가구 △2020년 12만3577가구 △2021년 11만1312가구 등으로 매년 10만 가구를 넘기고 있다.
그러나 지역별로 보면 입주단지를 찾아보기 어려운 곳도 있다. 안성, 의왕, 안산, 이천, 구리, 동두천 등 올해 입주물량이 없는 지역은 새 아파트 목마름이 심화될 전망이다.
특히 안성과 동두천 입주물량은 지난해에도 각각 644가구, 420가구로 적었다. 준공 5년 이내 아파트 비율도 의왕을 제외한 동두천(5.43%), 구리(8.98%), 이천(10.53%), 안성(16.08%), 안산(18.30%) 등 모두 경기지역 평균(18.32%)보다 낮았다.
업계 전문가는 "시장이 침체되고는 있지만 입주물량이 부족한 지역은 새 아파트 품귀현상이 번질 수 있다"며 "지역 내에서도 입지가 우수한 단지별로 청약자가 몰리고 있는 만큼 교통, 교육, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는지 확인할 필요가 있다"고 말했다.
이런 가운데 올해 입주가 없는 지역에서 청약이 진행되는 단지가 있어 관심을 끈다.
효성중공업은 이달 안성에서 '해링턴 플레이스 진사'를 선보일 예정이다. 스타필드 안성 등 인근 생활 인프라가 풍부하고, 양진초, 양진중, 용죽지구 학원가, 진사시립도서관 등 교육 여건도 우수하다. 단지가 위치하는 진사지구 내에는 약 5700㎡ 규모의 공원이 조성될 예정이며, 소사지구 문화공원, 역사유적공원 등도 인근에 위치해 있다.
이외에도 하반기 의왕에서는 대방건설의 '디에트르', 대우건설의 '푸르지오'가 분양될 예정이며 이천에서는 서희건설의 '서희스타힐스' 등이 공급될 예정이다.
