LH, 올해 공공주택 19만가구 공급…청년·신혼부부 등에게 37%

LH, '2025년 업무계획' 발표
올해 21조6000억원 공공투자…상반기에 57% 집행

경남 진주시 소재 한국토지주택공사(LH) 본사 전경./LH

한국토지주택공사(LH)가 올해 19만가구 이상의 공공주택과 2만8000가구 규모 공공택지를 각각 공급한다.

LH는 23일 이 같은 내용을 담은 '2025년 업무계획'을 발표했다. 국민 주거생활 안정과 민생경제 활력 제고, 도시와 산업의 경쟁력 강화 등을 위한 조치라는 게 LH 설명이다.

올해 공공주택 사업 승인은 10만가구를 목표로 한다. 지난해 목표치(10만5000가구)보다 소폭 줄었다.

이 중 사업 승인 물량의 37%를 청년·신혼부부·고령자에게 공급한다.

올해 공공주택 착공 목표치는 지난해 5만가구에서 20% 늘린 6만가구로 설정했다.

LH는 공공주택 승인·착공 모두 일정을 과감히 앞당겨 상반기 비중을 확대하겠다는 계획이다. 급등한 건설 원가와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색 여파로 주택 공급 불안 우려가 지속된 데 따른 것이다.

아울러 도심 내 신속한 주택 공급과 비(非)아파트 시장 정상화를 위해 △신축 매입임대주택 5만가구 △구축 매입임대주택 4000가구 △전세임대주택 3만6000가구 등 총 9만가구 공급을 목표로 잡았다.

또 올해 전세사기 피해주택 7500가구 규모를 매입해 경매 차익을 피해자에게 지원하기로 했다.

공공주택 분양가격을 낮추기 위한 방안도 시행하기로 했다. 사업지구별로 목표 원가를 설정해 관리·검증을 강화한다. 이와 함께 가처분 면적 확대, 사업 일정 단축으로 조성 원가를 인하한다는 방침이다.

경기 보완을 위해 올해는 연간 투자 계획 21조6000억원 중 57% 이상을 상반기에 집행한다. 올해 공공기관 투자계획 66조원 중 LH 투자는 33%를 차지한다.

LH는 지방 미분양 아파트 3천가구 매입을 위한 전담 조직과 인력을 구성해 구체적인 매입 기준을 마련한다.

수도권 3기 신도시를 중심으로 수도권광역급행철도(GTX) 등 주요 교통망을 적기에 추진하겠다는 계획도 밝혔다.

올해는 GTX-A 창릉역 2단계 착공, 서울 지하철 3호선 교산 연장 기본계획 수립, 9호선 남양주 왕숙 연장 사업계획 등이 목표다.

3기 신도시 광명시흥 같은 대규모 사업지구에서는 LH와 주택도시기금이 함께 출자하는 신도시 리츠를 설립해 보상 등 재무 부담을 낮추기로 했다.

토지 패키지형 공모 등 지구별 특성과 시장 여건에 맞춘 매각 방식도 도입한다.

마지막으로 투명한 건설문화 확산과 안전사고 예방을 위한 대책도 추진한다.

그간 지속 추진한 건설현장 불법행위 근절 노력에 더해 건설노무자 체불 등을 근절하기 위해 임금 직접지급 관리를 강화한다.,

설계 등 공모에 참여하는 외부 심사위원의 정성평가 비중도 축소해 업체 선정의 공정성을 높인다.

또 올해 하반기부터 주택건설 시공 과정에 대한 영상기록을 공개해 시공 품질과 투명성을 높인다.

추락사고 예방 신기술 도입과 안전관리플랫폼 구축도 추진한다.

이한준 LH 사장은 "국민 삶과 국가 경제가 어려운 만큼 신속한 주택 공급과 투자 집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행할 것"이라며 "공공의 선도적 역할을 통해 국민 주거 안정을 지원하겠다"고 말했다.