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주택산업연구원은 이달 전국 아파트 분양전망지수가 86.7을 기록했다고 8일 밝혔다. 이는 전월(83.4)보다 3.3포인트(p) 오른 수치다.
이 지수가 기준선인 100보다 높으면 분양 전망을 긍정적, 100보다 낮으면 부정적으로 보는 주택사업자가 많다는 의미다.
특히 수도권이 88.5에서 104.3으로 크게 상승했다. 지역별로도 서울(94.6→111.1), 경기(91.7→108.8), 인천(79.3→92.9) 등이 모두 올랐다.
최근 수도권 아파트값이 급격하게 상승하면서 거래량이 지속 증가한 데 따른 영향으로 해석된다. 금리 인하 기대감 및 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 연기도 원인으로 지목된다.
같은 기간 비수도권(82.3→82.9)도 소폭 올랐다. 지역별로 대구(76.0→91.3), 충남(73.3→86.7), 부산(83.3→90.9), 전남(66.7→73.3), 경남(87.5→93.8), 울산(76.5→80.0), 대전(80.0→82.4), 경북(92.9→93.8) 등이 상승할 것으로 전망됐다.
주산연 관계자는 "금리인하 기대감에 따른 주택담보대출 금리 하향 움직임 및 프로젝트 파이낸싱(PF) 어려움에 따른 공급물량 감소 영향이 작용한 결과로 보인다"고 말했다.
같은 기간 분양가격 전망지수(113.2→108.7)와 분양물량 전망지수(102.9→95.6), 미분양 물량 전망지수(110.3→94.3) 모두 하락했다.