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하단 롯데캐슬은 공공지원 민간임대주택으로 지하 4층~지상 20층 총 356가구 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 19실로 구성돼있다. 전용면적별 가구 수는 △24㎡A 90가구 △24㎡B 18가구 △24㎡C 32가구 △37㎡A 108가구 △45㎡A 54가구 △45㎡B 54가구다. 이번 공급물량은 전체 356가구 중 특별공급 212가구, 일반공급 144가구다.
하단 롯데캐슬은 부산지하철 1호선 당리역이 도보 1분 거리, 150m 이내 위치해 있는 초역세권 단지다. 또한 낙동대로, 강변대로, 다대로 등 접근이 용이하여 차량을 통해 서부산 일대의 주요 산업단지인 사상산단, 신평장림 일반산단, 명지녹산국가산단 등으로 이동할 수 있다.
단지 인근에 사하구청 및 하단 5일장 상권이 인접해 있어 상업 지역이 잘 조성돼 있다. 사하구 최대 상권인 하단오거리 상권 및 대학로 상권이 위치해 생활 편의성이 높다.
특화설계도 눈에 띈다. 가구에서 가전까지 빌트인 시스템을 적용했으며 소형 주택에 맞춘 특화 설계가 적용됐다.
또한, 주변 시세 대비 경쟁력을 갖춘 임대가 및 임대료 상승률 5% 이하 제한으로 임차인들의 부담을 덜어줄 예정이다. 이외에도 롯데건설만의 입주민의 편의를 위한 고품격 주거 서비스 엘리스가 제공된다. 캐슬링크 서비스를 통해 같은 단지 내 면적을 바꾸는 이동 또는 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택 단지 간 이동을 가능하게 할 예정이다.
단지 내에는 입주민들의 휴식을 위한 공간이 설계되며 최상층에 설계된 옥상정원을 포함하여 피트니스, 북 카페, 보육 시설은 물론 상가, 창업지원 센터 등이 제공된다. 단지 1층에는 총 19실 규모의 근린생활시설이 구성될 예정이다.
롯데건설 관계자는 "청년들의 주거비 부담을 낮춘 합리적인 임대료가 적용되는 공동주택인 만큼 높은 청약 경쟁이 예상된다"고 말했다.
청약 일정은 7월 27~ 28일 롯데건설 민간임대주택 자산운영서비스 홈페이지인 엘리스를 통해 청약접수를 받는다. 이후 7월 29일 당첨자 발표를 진행한다. 계약은 8월 4~6일 이다. 입주는 2022년 10월 예정.
