분당신도시 용적률 315%로 재건축…5만9000가구 추가 공급

기준 용적률 315% 적용…아파트 326%·빌라 등 250%
특별정비예정구역서 연간 최대 9000호씩 정비계획 수립
오리역세권 일대 특별정비예정구역 지정

분당신도시 노후계획도시정비 기본계획(안)./국토교통부

분당신도시 재건축 밑그림이 공개됐다. 현재 평균 174%인 용적률은 315%로 높여 5만9000가구 규모의 주택을 추가 공급한다. 역세권별로 교통과 상업, 산업 등 도시 기능도 배분된다.

10일 국토교통부에 따르면 성남시는 이날 분당신도시의 노후계획도시 정비 기본계획(안)을 공개하고, 주민공람을 시작했다.

분당신도시는 '다시 도약하는 분당신도시'라는 비전 아래 △첨단과 혁신의 도시 △특화 도시 △세대 공존을 위한 도시 등 세 가지 목표에 따라 정비될 계획이다.

분당신도시의 평균 용적률은 174%로, 기준용적률을 315%로 높여 재건축을 추진한다. 기준용적률은 계획인구에 따른 인구 증가를 수용하고, 쾌적한 정주환경 유지가 가능한 적정 개발 밀도를 말한다. 용도별로 아파트 326%, 연립빌라·단독주택 250%로 정해졌다. 이에 따라 분당 내 주택은 9만6000가구(인구 23만명)에서 15만5000가구(35만명)로 61% 늘어날 전망이다.

정비 기본계획안에 따라 성남시는 올해 8000여가구 규모의 선도지구 지정을 시작으로 2035년까지 매년 8000∼9000가구를 꾸준히 정비해 나가기로 했다.

아울러 선제적으로 광역교통 관련 문제점을 진단해 수요 예측 기반의 교통대책을 수립하고, 광역교통축별 혼잡 수준을 고려한 혼잡 완화 방안을 강구한다는 방침이다. 국토부도 현재 추진 중인 연구용역 결과를 바탕으로 성남시가 광역교통시행계획 등 상위계획 반영을 추진할 수 있도록 지원한다.

특히 성남시는 오리역세권 일대를 특별정비예정구역(중심지구 정비형)으로 지정해 첨단산업·기술이 결합된 성장거점으로 조성할 예정이다. 국토부 역시 오리역세권 일대 정비를 통한 자족 기능 확보가 신도시에 새로운 활력을 불어넣는 모범사례로 거듭날 수 있도록 적극 지원할 계획이다.

정우진 국토부 도시정비기획단장은 "중동·산본·평촌에 이어 분당 신도시 기본계획(안)이 공개됐다"며 "국토부는 광역교통, 금융지원 등 정부 차원의 지원사항을 적극적으로 지원해 나갈 것"이라고 말했다.

이어 "곧 기본계획(안) 공개 예정인 고양 일산을 포함해 1기 신도시 기본계획 수립 및 선도지구 공모 일정을 예정대로 차질 없이 추진해 나갈 계획"이라고 덧붙였다.