1분기 수도권 ‘국평’ 평균 분양가 2년새 2억원 올라

평균 분양가 8억1219만원
인기 지역 분양단지는 10억원 웃돌아

경기 광명시 한 아파트 견본주택을 찾은 예비 청약자들이 단지 모형도를 살펴보고 있다./전원준 기자

서울·경기·인천 등 수도권에서 공급된 '국민평형'(전용면적 84㎡형) 아파트의 평균 분양가가 2년 새 2억원 넘게 오른 것으로 나타났다.

22일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 수도권 전용 84㎡형 아파트의 평균 분양가는 8억1219만원으로, 2022년 1분기(6억890만원)에 비해 33.4% 상승했다. 원자잿값·인건비 상승분이 공사비에 지속 반영된 결과로 풀이된다.

이 같은 분양가 상승세 속에 올해 수도권에선 전용 84㎡형 분양가가 10억원을 넘는 신규 분양단지가 잇따르고 있다.

올해 1월 경기 광명시 광명뉴타운에서 공급된 '광명 자이 힐스테이트 SK뷰' 전용 84㎡형 분양가는 최고 12억3500만원에 달했다. 지난 2월과 4월 경기 수원시와 성남시에서 각각 분양한 '영통 자이 센트럴파크'와 '엘리프 남위례역 에듀포레' 전용 84㎡형도 최고 분양가가 각각 10억4030만원, 10억9720만원이었다.

고금리 장기화에 따른 수요자들의 대출 이자 부담이 커진 데다 분양가마저 가파르게 상승하면서 청약시장 열기는 다소 수그러진 모양새다.

올해 1분기 수도권에서 10억원 이상 분양가가 책정된 전용 84㎡형 아파트의 평균 청약 경쟁률은 60대 1로, 지난해(94대 1)와 비교하면 크게 줄었다.