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울산 롯데캐슬 블루마리나는 지하 5층~지상 43층, 3개 동, 전용면적 63~259㎡ 총 696실 규모다. 전용면적별로는 △63㎡A 319실 △63㎡B 7실 △92㎡A 183실 △92㎡B 150실 △104㎡A 7실 △104㎡B 9실 △104㎡C 12실 △104㎡D 7실 △259㎡P 2실이다.
단지가 들어서는 롯데리조트(예정)는 속초·부여·제주에 이은 롯데건설의 4번째 리조트다. 대지면적만 약 10만8708㎡(축구장 15배)에 달해 역대 롯데리조트 중 가장 큰 규모로 계획됐다. 생활숙박시설을 비롯해 콘도미니엄, 가든형워터파크, 잠수풀, 유적공원, 글램핑장, 판매시설 등이 다양하게 들어설 계획이다.
단지 전용 커뮤니티시설로 스카이라운지, 인피니티풀, 골프연습장, 피트니스 등도 예정됐다.
지대가 높아 저층부터 고층까지 전 호실에서 바다 전망을 즐길 수 있다. 단지 인근에는 '강동몽돌해변'이 펼쳐져있는데, 이곳은 반짝이는 작은 자갈인 몽돌로 이뤄진 해변으로 지역 대표 관광지로 자리매김한 곳이다. 호실에 따라 주변 정자해수욕장 및 정자항까지 연결된 파노라마뷰 전망을 즐길 수도 있다.
'롯데캐슬'의 특화평면 적용으로 평형대를 키우고 전 호실을 2~3룸으로 설계했다. 실사용자는 물론 가족단위 관광수요까지 흡수할 수 있고, 희소성과 편의성도 더해질 전망이다.
브랜드프리미엄도 기대된다. 롯데캐슬의 생활숙박시설은 지난해 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'와 '부산 롯데캐슬 드메르'가 모두 세 자릿 수의 평균 청약경쟁률을 기록했다.
올해 '부·울·경 메가시티'가 정식 출범했고 광역 교통인프라 개발계획들이 풍부하다는 것도 호재다. 메가시티에서는 현재 부산·울산·경남지역을 '1시간 생활권'으로 묶는 사업이 추진되고 있다. 계획대로 울산외곽순환고속도로, 동해남부선, 울산동남권순환광역철도, 울산도시철도트램 등 다양한 광역교통망이 구축되면 단지로의 광역 접근성도 크게 개선될 전망이다.
생활인프라도 가깝게 이용 가능하다. 단지 반경 2km 내에 해변·항구 관광지, 중심상업지구, 식당가, 초·중·고등학교, 대형공원 등이 위치했다.
아파트나 오피스텔 대비 각종 규제도 덜하다. 울산 롯데캐슬 블루마리나는 전매제한이 없고, 주택담보대출 규제도 미 적용되며 각종 세 부담으로부터 상대적으로 자유롭다.
분양 관계자는 "계약자들은 역대 롯데리조트 중 최대 규모의 인프라와 빅브랜드 프리미엄을 함께 누릴 수 있을 것"이라며 "이번 분양은 명실상부한 지역 대표 랜드마크가 될 곳을 선점할 수 있는 기회"라고 설명했다.
견본전시관은 울산 남구 달동 일원에 마련된다.
