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서울시는 지난 28일 '제4차 재개발 후보지 선정위원회'를 개최하고 해당 사업지 2곳을 후보지로 선정했다고 29일 밝혔다. 이번에 후보지로 선정된 곳들을 포함해 신통기획 재개발 후보지는 총 67곳으로 늘어났다.
후보지로 선정된 동후암3구역, 중화6구역은 주거환경개선이 시급한 지역이었다. 이에 주민들의 재개발 찬성동의율이 높았다는 점에서 서울시도 후보지로 선정했다.
특히 시는 반지하 비율이 높고 기반시설이 열악한 지역 중 향후 신통기획 수립 시 단지 진입로 확보에 어려움이 없이 사업이 원활히 추진될 수 있다고 판단해 이 사업지들을 선정했다.
동후암3구역은 용산구 후암동 264-11일대다. 표고 50m인 구릉지에 위치한 주거밀집지역으로 주거환경개선이 시급한 지역이다.
아울러 남산자락 노후 저층 주거지로서 서울시의 고도지구 높이규제 완화계획과 함께 주거환경개선이 필요한 지역으로 검토되어 재개발 사업이 진행될 예정이다.
중화6구역은 중랑구 중화동 309-39일대를 대상으로 한다. 이 지역은 노후도가 높고 호수밀도가 매우 높은 주거밀집지역이다. 또 반지하 비율이 높아 주거환경개선이 시급한 실정이다.
시는 후보지로 선정된 구역을 대상으로 하반기부터 정비계획 수립용역을 착한다. 이후 주민의견을 수렴해 곧 정비계획을 수립에 나설 예정이다.
재개발 후보지 투기방지 대책에 따라 권리산정 기준일은 자치구청장 후보지 추천일로 적용된다. 시는 또 이 지역을 향후 토지거래 허가구역 및 건축허가 제한구역으로 지정할 예정이다.
한병용 서울시 주택실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 열악하고 주거환경개선이 필요한 지역"이라며 "재개발사업을 통해 양질의 주택을 공급, 주거환경이 개선될 수 있도록 행정적 지원을 하겠다"고 말했다.
