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부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 2일 발표한 작년 11월 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과에 따르면 11월 빌딩 매매거래량은 총 1182건으로 집계됐다. 전월 1245건에서 5.1% 하락한 수치다.
시도별 거래량을 살펴보면 7곳에서 거래량이 증가했다. 작년 10월 1건이 거래된 세종은 3건의 거래가 성사되며 가장 높은 상승폭을 보였다. △부산(92건, 상승률 22.7%) △강원(61건, 22%) △전남(71건, 14.5%) △충북(51건, 13.3%) △충남(86건, 11.7%) △서울(184건, 7.6%)이 뒤를 이었다.
반면 9곳에선 거래량이 줄었다. 전북(48건)이 전월 대비 34.2% 줄어들며 하락폭이 가장 컸다. △대전(18건, -33.3%) △경북(77건, -28%) △경남(68건, -24.4%) △광주(30건, 21.1%) △인천(48건, -20%) △울산(15건, -16.7%) △경기(278건, -6.7% △대구(34건, -2.9%) 순이었다. 제주는 지난해 11월 18건이 거래되며 전월 대비 동일한 거래량을 보였다.
반면 전국 빌딩 거래금액은 전월(2조9139억원) 대비 74.1% 상승한 5조726억원으로 집계됐다. 이는 연중 최고치이자 지난 2022년 6월(5조5904억원) 이후 가장 높은 수치다. 전년 동월(2조3376억원)과 비교해서는 117% 거래금액이 늘었다.
11월 전국 상업업무용 빌딩들을 거래금액대별로 나누면 10억 미만 빌딩이 전체 거래 건수의 62.9%(744건)로 가장 높은 비중을 차지했다. 10억 이상 50억 미만 빌딩은 25%(296건)로 50억을 넘지 않는 빌딩 거래가 총 87.9%로 집계됐다.
작년 11월 빌딩 거래량은 줄었지만 거래금액이 큰 폭으로 뛴 배경은 서울에서 대형 거래가 이어진 것이 이유로 풀이된다. 11월 가장 높은 금액으로 거래된 건물은 서울 종로구 디타워(돈의문)로, 8953억원에 매매가 이뤄졌다. 또 △영등포구 여의도동 미래에셋증권빌딩(3727억원) △서초구 서초동 코오롱스포렉스(1648억) △중구 회현동3가 서울N스퀘어(1545억원) △영등포구 여의도동 NH농협캐피탈빌딩(1405억원) 등이 거래됐다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "11월 전국 상업용 빌딩 거래 시장은 거래량이 감소했으나, 서울 지역에서 법인을 중심으로 한 300억원 이상 빌딩 매수가 활발히 이루어지며 거래 금액이 연중 최고치를 기록했다"고 말했다.
