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23일 부동산 중개 플랫폼 직방에 따르면 내년 전국 아파트 입주 물량은 총 23만7582가구로 집계됐다. 이는 올해(30만4213가구)보다 22%(6만6000여가구) 적은 수준이다. 또 2021년(23만6622가구) 이후 4년 만에 최저 입주 물량이다.
권역별로는 수도권에서는 11만900가구, 지방에서는 12만6682가구가 입주한다. 올해와 비교하면 각각 27%, 17% 감소한 수준이다.
반면 수도권에선 서울만 입주 물량이 증가한다. 동대문구 이문동 '래미안 라그란데'를 시작으로 3만1334가구가 입주한다. 올해(2만3507가구) 대비 33% 많다. 자치구별로는 △동대문구 9522가구 △서초구 3307가구 △송파구 3054가구 △성북구 2840가구 △성동구 2707가구 순으로 입주 물량이 많다. 특히 재개발·재건축 사업이 완료되는 대규모 단지들이 다수 집들이한다. 입주 단지 총 36곳 중 1000가구 이상 대규모 단지는 9곳에 이른다.
반면 경기(5만7475가구)·인천(2만2091가구) 아파트 입주 물량은 올해보다 각각 42%, 28%씩 줄어들 전망이다. 경기지역에서는 △평택 9368가구 △광명 9346가구 △화성 6617가구 △파주 4945가구 △오산 3876가구 순으로 입주 물량이 많다.
인천은 서구 검단신도시와 연수구 송도 등지에서 총 31개 단지가 집들이한다.
지방의 경우 부산과 대구는 줄고, 충청권과 경남 등은 입주 물량이 늘어난다. 총 194개 단지가 입주를 앞두고 있고, 이 가운데 30곳은 1000가구 이상의 대규모 단지다.
내년 이후 아파트 입주 물량이 줄어드는 상황에서 탄핵 정국으로 정부의 주택 공급 정책마저 좌초 또는 지연될 경우 전·월세시장은 물론 매매시장도 적지 않은 타격을 받을 수 있다는 게 많은 전문가들의 지적이다. 전셋값이 계속 오르고 있는 상황에서 입주 및 분양 물량 감소가 전세가격을 끌어올리고, 이는 결국 매매가격 상승을 자극할 수밖에 없다는 것이다.
