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현대건설은 9일 조합원 이익을 극대화하는 사업 조건을 한남4구역 재개발 조합에 제출했다고 밝혔다. 총공사비로 1조4855억원을 조합에 제안했다. 이는 조합이 제시한 공사비 예상 가격인 1조5723억원보다 868억원 낮은 수준이다. 이를 통해 조합원 당 부담금이 약 7200만원 줄어들 전망이다.
여기에 더해 현대건설은 '사업비 전액 CD+0.1% 책임 조달'도 확약했다. 조합이 현대건설을 통해 사업비 1조5000억원을 조달할 경우 1% 정도 금리 인하 효과를 거둘 수 있는 것이다. 이를 통해 425억원 규모의 비용이 절감될 것으로 현대건설은 내다봤다. 조합원 당 3600만원 이상의 분담금 부담이 추가로 줄어드는 셈이다.
아울러 △총공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월) △아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 사업 조건도 내걸었다. 아파트와 상업시설에서 미분양이 발생할 경우 이를 대물변제해 조합에 책임을 전가하지 않겠다는 것이다. 대물변제 기준은 최초 일반분양가로 설정했다.
또 현대건설은 상업시설의 가치를 극대화하고 분양을 활성화하기 위해 세계적인 부동산 컨설팅 기업 '에비슨영'과도 손을 잡을 계획이다. 상가 분양 활성화를 위한 전담 인원도 배치한다.
제시한 조건을 반드시 지키겠다는 의지를 담아 현대건설은 △책임준공 확약서 △사업비 대출 금리 확약서 △아파트·상가 대물 인수 확약서 △공사도급계약 날인 확약서 △대안설계 인허가 책임 및 비용부담 확약서 등 5대 확약서도 날인해 조합에 제출했다.
현대건설 관계자는 "신속한 사업 추진과 성공적인 사업완수 의지를 강조하기 위해 입찰 시 도급계약서에 인감을 날인해 제출했다"며 "시공사 선정 즉시 계약을 체결할 수 있는 준비를 마쳤다"고 말했다.
