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25일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 올랐다.상승폭이 2주 연속 0.01%포인트(p)둔화됐다. 재건축은 매매가격 변동이 없었고 일반아파트는 0.01% 상승했다. 신도시는 4주 연속 보합(0.00%)을 기록한 뒤 이번 주는 2기 신도시 주도로 0.01% 올랐다. 경기·인천은 2주 연속 보합(0.00%)이었다.
서울은 25개 자치구 중 5곳이 올랐지만 나머지 20개구는 보합(0.00%)으로 조사됐다. 몇 주 사이 상승탄력이 크게 떨어진 모양새다. 자치구별로는 △강동(0.08%) △마포(0.03%) △동작(0.02%) △영등포(0.01%) △성북(0.01%) 순으로 올랐다. 신도시는 광교가 이의동 광교자연앤힐스테이트 등 대단지에서 1000만원 상승하며 시세가 0.14% 뛰었다. 분당이 0.01% 올랐고 나머지 신도시는 보합(0.00%)을 나타냈다. 경기·인천은 △화성(0.02%) △의왕(0.01%) △수원(0.01%) 등에서 오른 반면 이천은 0.03% 떨어졌다.
전세시장은 서울이 전주 대비 0.02%p 축소되며 0.01% 올랐다. 최근 5주 사이 가장 낮은 상승폭이다. 신도시(0.00%)와 경기·인천(0.01%)은 지난 주 기록한 변동률과 같았다. 정부의 유동성 축소 움직임에 따라 임차인들이 기존 집에 대한 재계약으로 거주 이동을 최소화하는 분위기다.
서울 자치구별로는 △금천(0.05%) △영등포(0.03%) △성북(0.03%) △마포(0.03%) △중랑(0.02%) 순으로 올랐다. 신도시는 △판교(0.01%) △김포한강(0.01%) 등이 올랐고 나머지 지역은 모두 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 △오산(0.06%) △수원(0.04%) △의정부(0.03%) △인천(0.03%) 순으로 상승했다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "정부의 대출규제 정책이 국회 국정감사에서 질타를 받으면서 디딤돌대출에 대한 '방 공제' 등이 일시 유예되는 등 오락가락 정책으로 인해 실수요자까지 불안감이 커진 상황" 이라며 "정부 차원의 정확한 기준점 제시는 물론 규제에 따른 전월세 시장 풍선효과 등의 부작용에도 미리미리 대비할 시점"이라고 조언했다.
