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단지는 지하 2층~지상 25층 8개동에 767가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △84㎡A 630가구 △84㎡B 137가구다.
리듬시티는 의정부시 산곡동 일대 65만4379㎡ 부지에 문화, 관광, 쇼핑, 주거 등이 어우러진 도시로 개발하는 것으로 지구 내 K-팝 클러스터를 비롯해 대규모 상업시설 등이 조성된다.
단지는 이마트, 코스트코 등 풍부한 생활 편의시설이 자리하고 있는 고산·민락지구의 인프라를 공유할 수 있다. 오는 2028년 준공을 목표로 추진 중인 법조타운에는 지방법원과 지방검찰청 이전과 함께 4400여가구의 공공주택과 상업시설 조성이 예정돼 있다.
의정부경전철 고산역이 가깝고 구리~포천 고속도로, 수도권 제1순환고속도로 등이 인접하다. 의정부에서 출발해 강남을 지나 수원까지 연결되는 GTX-C 노선이 2027년 개통을 목표로 추진 중이다.
도보거리에 초등학교가 설립될 예정이며 지구 내 근린공원과 문화공원 등이 있다.
청약 접수는 28일 리듬시티 우미린 홈페이지를 통해 받는다. 당첨자 발표는 30일, 계약은 7월 5~8일까지다.
청약통장·주택소유 무관, 소득수준, 주택당첨 이력에 관계없이 의정부를 포함해 수도권에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 가구주면 신청할 수 있다.
단지 최대 임대 보장기간은 10년이며 2년 단위 계약 갱신으로 인해 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다. 10년 임차기간 내에는 취득·등록·재산세 등 세금 부담이 없다. 임차권 양도도 가능하다.
분양 관계자는 “최대 10년간 연간 임대료 상승률 5% 제한으로 이사 걱정 없이 거주가 가능해 내 집 마련을 위한 기회”라며 “청약 통장이 필요없어 저가점자나 유주택자도 청약 당첨의 기회가 열려 있어 많은 관심을 받을 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
