부산 신평역 앞 초고층 지식산업센터 ‘리드원부산’ 분양

지하 1층~지상 28층·연면적 11만 8403㎡ 규모

부산지하철 1호선 신평역 인근에서 초고층 매머드급 지식산업센터인 ‘리드원부산‘이 분양된다. /사진=태광에셋

부산지하철 1호선 신평역 인근에서 초고층 매머드급 지식산업센터가 분양된다.

부동산개발 시행사인 태광에셋은 9일 부산시 사하구 신평동 일대에 지하 1층, 지상 28층 연면적 11만8403㎡ 규모로 조성되는 ‘리드원부산’ 지식산업센터가 부산시의 조건부 심의에 통과해 공급에 나선다고 밝혔다. 이 지식산업센터는 공장시설 624실, 근린생활시설 31실, 업무시설 28실로 구성된다.

리드원부산은 입주회사 근로자들의 출퇴근이 편리한 역세권에 위치하고, 주변 산업단지 수요에 맞춰 제조업에 유리하게 건물이 설계된 점이 장점으로 꼽힌다. 입주는 2024년 10월 예정이다.

리드원부산은 지상부터 10층까지 단일 건물인 포디움 방식으로, 11~28층은 2개동으로 설계됐다. 2개동은 브릿지(23~24층)로 연결되는 독특한 구조를 띌 예정이다. 또 지하1층~지상 10층에 주차장을 대거 배치해 주차 가능 대수를 1101대까지 확보할 계획이다.

리드원부산은 부산지하철 1호선 신평역 역세권 입지를 갖추며 한 정거장 거리인 하단역에 2개의 노선이 추가로 연결될 예정이다. 하단역과 부산 지하철 2호선을 연결하는 사상~하단선은 2026년 개통예정이며 경전철로 조성될 하단~녹산선(14.4Km)은 최근 국토교통부의 승인을 받아 예비타당성 조사가 진행 중이다. 예타가 통과되면 하단역을 기점으로 열십(+)자형 철로가 놓이는 셈이다.

다른 부동산 투자 상품과는 달리 지식산업센터는 대출규제가 거의 없어 분양가의 70~80%까지 대출 가능하다. 리드원부산도 계약금 10%를 내면 중도금은 전액 무이자 조건으로 지원돼 입주 때까지 비용 부담이 없다. 최초 입주기업에 한해 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 주어진다.

태광에셋 관계자는 교통망 개선을 통해 낙동강을 따라 늘어선 공업지대를 개편하는 부산시의 서부권 개발방향에 맞춰 리드원부산 지식산업센터를 제조업 친화적으로 설계했다고 밝혔다. 구체적으로 화물차가 지상 10층까지 올라가 공장 하역장에서 물건을 싣고 내리는 드라이브인 시스템을 적용, 물류효율을 극대화한다는 구상이다. 화물전용 엘리베이터 3대 및 승객용 엘리베이터 12대가 배치될 예정이다.

홍보관은 부산 지하철 사하구 장림동 일대에 마련된다.