신영, 조경 특화 단지 ‘신영지웰 운정신도시’ 이달 분양

/사진=신영

조경이 아파트 선택 시 중요한 요소로 부상하고 있다. 코로나 팬데믹 이후 건강에 대한 관심이 높아진 데다 바쁜 현대인들이 단지 안에서 여유로운 생활을 누리려는 욕구가 반영되고 있기 때문으로 풀이된다.

9일 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 하남시 ‘미사강변센트럴자이’ 전용 96㎡는 지난해 12월 15억1000만원에 거래가 이뤄졌다. 이는 1년 전(12억3000만원)에 비해 2억8000만원 가량(22%)이 오를 가격인 동시에 지난해 하남시 매매 평균 상승률(9%)도 웃도는 수치다. 이 단지 조경설계에는 니얼 커크우드 하버드대 디자인대학원 교수가 참여했다.

경남 창원시 의창구 중동 ‘유니티시 3단지’ 전용 84㎡는 지난달(12월) 9억3000만원에 거래가 이뤄지며 1년 전(8억5000만원)에 비해 8,000만원 가량 올랐다. 유니티시 3단지는 2021년 국토교통부와 한국조경학회가 공동으로 주최한 2021년 대한민국 조경대상에서 대통령상을 수상한 바 있다.

업계 관계자는 “특화된 조경은 건물과 달리 시간이 흐를수록 녹지가 풍성해짐으로써 조경의 가치가 더욱 올라가 현대인의 쾌적한 삶에 대한 욕구를 해결해 줄 수 있을 것”이라며 “최근에는 단지의 조경 조망권을 가지고 있는 단지가 로얄동으로 선호될 정도로 조경이 내 집 마련에 중요한 요소로 작용하는 중”이라고 설명했다.

이 가운데 신영은 이달 경기도 파주 운정 3지구 일대에서 조경특화 설계를 적용한 ‘신영지웰 운정신도시’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 7개동 전용 84~100㎡ 606가구 규모로 구성되며 이 단지 내 중심에는 잔디광장·숲속 정원·물소리 정원으로 구성된 자연친화 개방형 광장인 커뮤니티 정원(중앙광장)이 조성된다. 또 피크닉 정원과 자연쉼터, 생태 숲, 피트니스 가든, 놀이터, 주민운동시설 등도 단지 곳곳에 배치될 예정이다.

사업지 인근에는 근린공원이 조성될 예정이며, 심학산 산림공원도 가깝다. 단지 서측과 남측에는 2층 이하의 단독주택과 근린생활시설 용지가 있어 막힘 없는 조망도 누릴 수 있다.

풍부한 호재로 미래가치도 높다. 오는 2024년 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX) A노선 운정역이 반경 약 1.3㎞ 거리에 있어 이를 통해 서울역까지 20분대, 삼성까지 약 30분 이내 접근이 가능해질 전망이다. 단지 인근 약 500m 거리에 45만㎡ 규모의 ‘파주 메디컬클러스터’가 조성될 예정이다. 이 곳에는 총사업비 1조6,000억원이 투입돼 오는 2028년까지 국립암센터 미래혁신센터, 의료 바이오연구센터, 바이오융복합단지 등이 순차적으로 들어설 예정이다.

견본주택은 경기도 파주시 와동동 일원에 마련되며 입주는 2024년 12월 예정이다.