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27일 부동산114에 따르면 지난해 전국 아파트 평균 분양가격은 평균 매매시세(1918만원)보다 약 8%(145만원) 높은 2063만원으로 집계됐다. 이 같은 결과는 2009년 이후 15년 만이다.
분양가 폭등현상은 분양가 상한제 단지로의 청약 쏠림으로 이어졌다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 부동산114자료를 분석한 결과 지난해 전국에서 공급된 신규분양단지는 총 294개(공공임대제외)로 이 중 47개가 분양가상한제 적용 단지로 나타났다.
47개의 분양가상한제 단지 중 1순위 마감을 기록한 단지는 24개로 1순위 청약 마감률은 51%를 보였다. 같은 기간 분양가상한제 미적용 단지의 1순위 청약 마감률 12.9%(247개 단지 중 32개)와 비교해 큰 차이를 보였다.
청약경쟁률에서도 상당한 차이를 보였다. 지난해 분양가상한제로 공급된 47개 단지가 공급한 일반공급 물량은 총 2만506가구, 여기에 83만 5970건의 1순위 청약 통장이 몰리면서 40.77대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다.
업계 전문가는 "서울 강남3구 및 용산을 제외하고는 사실상 공공택지만 분양가상한제가 적용되는 만큼 본격적인 3기신도시 물량이 공급되기 전까지는 분양가상한제 적용단지에 대한 선호도는 더욱 높아질 전망"이라고 말했다.
