국토연구원, 하반기 주택시장 전망 설문조사
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2일 국토연구원이 전국 중개업소 2338개소를 대상으로 실시한 '하반기 주택시장 전망' 설문조사 결과에 따르면 전체 응답자 중 57.6%는 하반기 집값이 하락할 것으로 전망했다. 이 가운데 53.4%는 다소 하락, 나머지 4.2%는 크게 하락할 것으로 점쳤다. 주택 가격에 변화가 없을 것이란 응답 비율은 33%였다. 상승 전망은 9.3%에 그쳤다.
지역별로 보면 서울은 54.7%가 집값 하락을 전망했다. 이밖에 인천(71.6%)과 대전(60.8%), 대구(59.7%) 등 최근 집값 하락세를 보이는 지역에선 하락 응답률이 상대적으로 높았다.
전국 중개업소 10곳 중 6곳(60.8%)은 하반기 주택시장에 가장 큰 영향을 끼칠 주요 요인으로 금리 수준(60.8%)을 꼽았다. 이밖에 대출 규제(17.4%), 개발 호재(5.5%) 순으로 지목됐다.
전세가격에 대해선 변화가 없을 것(48.6%)이란 전망이 우세했다. 반면 하락 전망은 28.7%, 상승 전망은 22.6%로 나타났다. 다만 입주 물량이 충분한 대구의 경우에는 전세가격 하락 전망(52.2%)이 변화 없음(41.3%)을 앞섰다.
일반 국민의 집값 전망은 다소 엇갈렸다. 일반가구 6680가구를 대상으로 실시한 같은 설문조사에서 올해 하반기 전국 집값이 하락할 것이란 응답 비율은 36%로 중개업소(57.6%)와 비교해 상대적으로 낮았다. 반면 40.3%는 집값에 변화가 없을 것으로 내다봤고, 상승을 전망한 비율은 23.7%에 불과했다.
지역별로 서울은 35.4%가 하락할 것으로 전망한 반면, 38.8%는 변화가 없을 것으로 내다봤다. 대전(55.2%)과 세종(53.3%), 대구(46.6%)에선 하락 전망이 상승 또는 변화 없음보다 우세했다.
전국 전세가격에 대해선 47.2%가 변화 없을 것이라고 예상했다. 하락은 22.8%, 상승은 30.1%로 상승론이 하락론보다 힘을 받는 것으로 나타났다. 서울에서 전세가격 상승 전망은 33.6%, 하락 전망은 23.7%로 집계됐다.
연구원 관계자는 "아무래도 중개업소가 일반 국민들에 비해 가격 변동에 더 빠르고 민감하게 대응을 하는 점이 반영된 것으로 보인다"고 설명했다.
