대기업 수혜 받는 유망 분양 단지 4곳은?

대기업이 들어선 지역 분양 단지가 주목받고 있다. 대기업이 입주한 곳은 무엇보다 경기 침체 속에서도 시세 변동이 거의 없고, 시세 상승기에는 상승 폭이 더 크다. 대기업 산업단지 배후주거지는 지속적으로 인구가 유입되기 때문에 수요가 탄탄하며 환금성이 뛰어나다는 장점까지 가지고 있다.

실제 지난 1월 국토교통부가 발표한 표준단독주택 공시가격을 보면 작년에 비해 상승률이 가장 높았던 시군구에서 울산 북구와 동구가 13.21%, 12.67%를 차지하며 3위와 4위를 차지했다. 1위와 2위는 투기열풍이 분 제주시와 서귀포시였다. 울산 북구 지역의 높은 상승률은 강동지구의 송정택지개발지구가 영향을 미쳤지만, 현대자동차 울산공장이 큰 역할을 차지한 것으로 분석된다. 12.67%의 높은 상승률을 기록한 울산 동구 지역은 전통적 대기업 배후지역이다. 현대중공업, 현대미포조선소, KCC 등의 공장이 있으며 고소득자가 많은 지역으로 실거주 수요가 다른 지역에 비해 많다는 분석이다.

1. 거제 코아루 파크드림
거제 코아루 파크드림’은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1099-3번지 일원에 위치하며 지하 2층~지상 27층, 8개동 규모로 전용면적 59~84㎡, 총 767가구로 구성된다. 거제시에는 대기업 조선소들이 있다. 이 중 대우조선해양과 직선거리 약 3.6km 거리에 위치한 ‘거제 코아루 파크드림’은 직주근접 여건을 갖춰 대우조선해양의 근로자를 중심으로 배후수요가 형성돼 있다.
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2. 이천 신원아침도시
이천시에서는 ‘이천 신원아침도시’가 3월 분양을 준비중이다. 경기도 이천시 대월면 사동리 402번지 일원에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 15층, 8개동 규모로 전용면적 59~84㎡, 총 450가구로 구성돼 있다. 단지는 SK하이닉스와 도보 약 5분 거리에 자리하고 있어 직주근접의 입지환경을 갖추고 있다. 단지 내 어린이집과 1분 거리, 사동초등학교와 3분 거리로 도보 통학이 가능한 것도 장점이다.

3. 창원 대원 꿈에그린
한화건설은 3월 경남 창원시 대원2구역을 재건축한 ‘창원 대원 꿈에그린(80가구)’으로 첫 분양에 나선다. 총 1530가구 중 80가구만이 일반분양 물량이다. 전용 59~108㎡ 규모이다. 대원동에는 STX중공업, 현대로템, 두산엔진 등 대기업 공장들이 들어서 있으며, 창원종합버스터미널, 신창원역 등 교통망 이용도 편리하다.

4. 청당 한양수자인 블루시티
성황리에 분양중인 ‘청당 한양수자인 블루시티’는 인근에 산업단지가 조성되어 배후수요가 풍부하다. 단지 주변에는 ‘천안 LG생활건강 퓨처일반산업단지’가 2017년 준공을 목표로 하고 있어 대형 개발호재를 누릴 수 있다. ‘청당 한양수자인 블루시티’는 지하 2층~지상 25층, 13개동 규모로 전용면적 73, 84㎡ 999가구로 구성되어 있다.