김포·파주 등 신도시에 상가분양 이어져
‘분양·분양·분양’ 연말 들어 건설사에서 아파트 분양물량을 쏟아내고 있는 가운데 상가건물도 분양열기를 한층 높이고 있다.
1기 신도시 중 대표주자격인 성남시 분당에서 서현역세권 다두프라자를 분양하며 김포에서는 나래프라자·뉴타운 프리미엄 센트럴메디프라자, 차세대 신도시 파주에서는 이지타운·아이리스타운을 분양한다. ‘상가뉴스레이다’와 함께 상가의 입지며 규모, 분양가 등을 알아봤다.
■분당, 서현역세권 다두프라자
경기 성남시 분당구 서현동 248-2번지 소재 다두프라자가 분양 중이다. 분당선 서현역세권 로데오거리내 위치한 상가로 유동인구는 물론 20대 소비가 활발한 지역이다. 이 곳은 이미 임대가 모두 완료돼 임차인을 구해야 하는 부담 없이 바로 임대수익을 얻을 수 있다. 지하3~지상5층에 총 점포수 33개, 연면적 9172㎡ 규모다. 분양가는 3.3㎡당 지상1층이 2480만~4500만원선이며 그 외층은 600만~1430만원 정도다.
경기도 김포시에서 나래프라자와 센트럴메디프라자상가가 주인을 맞고 있다. 나래프라자는 장기지구에 소재해 장기지구의 아파트 입주와 5만8570가구 공급예정인 김포(양촌)신도시 개발과 맞물려 급격한 인구증가가 예상되는 곳이다. 거리 코너 20m 대로변에 위치해 시각적인 광고효과가 좋고 장기역사가 인접해 지속적인 상권발전이 기대된다. 지하2~지상7층 총 점포수 29개 연면적 3393㎡ 규모로 분양가(3.3㎡)는 지상1층 2700만원~2900만원선이다.
센트럴메디프라자는 풍무동에 위치했으며 현대프라임빌(1351가구), 신동아(1256가구), 범양(538가구), 월드메르디앙(1846가구), 현대(600가구) 등 아파트가 밀집해 있다. 3.3
㎡당 지상1층이 483만~907만원선에 분양하며 그 외층은 196만~226만원정도다.
■파주 교하, 이지타운·아이리스타운 상가 분양
파주 교하읍에서 이지타운과 아이리스타운 상가를 분양한다. 10만가구 교하신도시의 길목상권으로 파주출판산업단지, 파주LCD산업단지, 문산산업단지, 문발공단 등이 인접해 있다.
인근 M공인 중개사는 “이 지역은 산업단지와 주거지역이 복합된 자족도시로 자유로와 파주교하 집입로에 위치해 있다”며 “접근성이 양호하고 운정3지구, 출판단지 확장, 신촌리 추가수용 등 인접지 개발계획이 정해졌다”고 말해 상가수요에 대한 높은 기대감을 시사했다.
이지타운은 지하2~지상6층으로 점포수 77개, 연면적 1만696㎡ 규모로 분양가는(3.3㎡) 지상1층 2600만원선이며, 나머지는 950만~500만원 안팎이다. 아이리스타운은 지하1~지상5층으로 점포수 13개 연면적 4743㎡ 규모로 3.3㎡당 지상1층이 1300만~2100만원선에 분양한다.
