서판교 낙생·스타식스, 송도 에몬스 분양 중
많은 유동인구와 대규모 배후세대를 보유한 수도권 상가가 속속 분양에 나서고 있어 주목된다.
상가뉴스레이다는 20일 서판교의 스타식스-메트로와 낙생프라자, 송도4공구 에몬스프라자 등 분양중인 수도권 상가에 대한 투자를 고려해볼 필요가 있다고 발표했다.
경기도 성남시 판교택지지구 524-1블럭의 서판교 낙생프라자는 전세형 임대 428세대와 현대 힐스테이트 605세대 등 모두 1만2000세대의 아파트와 4000세대의 단독주택을 배후에 두고 있다.
지하2~지상7층으로 30개의 점포 면적은 3898.58㎡이다. 3.3㎡(약 1평)당 분양가는 지상1층 4300만~4600만원선, 지상2층 1450만원~1650만원선, 지상3층 1050만원~1200만원선이다. 2010년 3월 입점예정이다. (031-8016-0325)
스타식스-메트로는 성남·여주선 서판교역이 인접해 대규모의 유동인구 발생이 예상되는 역세권이다.
상가건물 주변에는 공원과 주차시설도 들어설 예정으로 비즈니스, 근린생활, 판매, 서비스 등 다양한 업종의 입점유치가 용이하다.
지하3~지상10층 총 점포수 54개 연면적 8430.08㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 지상1층 3600만~4940만원선, 지상2층 1350만~1800만원선, 지상3층 1000만~1350만원선이다. 입점은 2010년 5월 예정.(031-8017-0141)
인천 송도3역의 송도4공구 역세권상가 에몬스프라자는 4공구 내 2763세대를 확보할 수 있을 뿐 아니라 인근 5공구의 5700여세대까지 홈수할 수 있을 것으로 기대된다.
또 2만5000여명의 근로자가 상수하는 지식정보단지를 마주한데다 인천대, 카톨릭대, 인하대 등의 대학들도 인접해 있다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 1700만~3600만원, 지상2층 630만~1250만원선, 지상3층 550만~900만원선이다. 2009년 6월 준공돼 임대수익을 회수할 수 있는 시점이 빠르다. (032-822-9944)
