19개 점포 중 18개 낙찰, 공급률 94%
- 내정가 대비 평균 낙찰률이 110.07%
이달 입찰한 경기도 성남시 판교 주공아파트 단지내 상가 점포가 높은 낙찰률을 기록했다.
상가정보 제공업체 상가뉴스레이다에 따르면 이달 판교 A13-1블럭 10개 점포와 A17-1블럭 9개 점포의 낙찰결과 A13-1블럭의 1개 점포만 유찰됐을 뿐 18개 점포가 낙찰돼 낙찰 공급률이 94%에 달한 것으로 나타났다. 19개 점포의 내정가 대비 평균 낙찰률은 110.07%를 기록했다.
내정가 대비 최고 낙찰률 기록은 130%를 기록한 A13-1블럭 104호로 내정가 4억5900만원 대비 6억100만원에 낙찰됐다.
반면 내정가 대비 최저 낙찰률을 기록한 상가는 내정가보다 50만원을 더 써낸 A13-1블럭 101호로 내정가 4억2800만원보다 50만원 높은 4억2850만원인 100.12%로 낙찰됐다.
이같은 높은 낙찰률은 가구수 대비 상가 연면적에서 지난달 공급됐던 상가보다 낮아 가구당 상권 측면에서 유리하게 작용했기 때문이란 분석이다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “지난달 공급된 주공 단지 내 상가의 경우 가장 중요한 요소인 가구수 대비 상가 연면적에서 A7-1블럭의 1가구당 상가면적이 1.458㎡, A18-1블럭이 1.258㎡였던데 비해 이번 공급된 13-1블럭은 0.86㎡, 17-1블럭은 0.386㎡로 낮았다”고 말했다.
이어 “현실적인 경기상황과 분양가 등 수익률을 따져본 투자자들이 적정수준에서 낙찰해 고가낙찰은 없었다”고 덧붙였다.
이에 따라 앞으로 판교에서 공급 대기중인 근린상가와 중심상업용지 공급가격과 가격 산정에도 영향을 미칠 것으로 전망된다.
이달 입찰한 경기도 성남시 판교 주공아파트 단지내 상가 점포가 높은 낙찰률을 기록했다.
상가정보 제공업체 상가뉴스레이다에 따르면 이달 판교 A13-1블럭 10개 점포와 A17-1블럭 9개 점포의 낙찰결과 A13-1블럭의 1개 점포만 유찰됐을 뿐 18개 점포가 낙찰돼 낙찰 공급률이 94%에 달한 것으로 나타났다. 19개 점포의 내정가 대비 평균 낙찰률은 110.07%를 기록했다.
내정가 대비 최고 낙찰률 기록은 130%를 기록한 A13-1블럭 104호로 내정가 4억5900만원 대비 6억100만원에 낙찰됐다.
반면 내정가 대비 최저 낙찰률을 기록한 상가는 내정가보다 50만원을 더 써낸 A13-1블럭 101호로 내정가 4억2800만원보다 50만원 높은 4억2850만원인 100.12%로 낙찰됐다.
이같은 높은 낙찰률은 가구수 대비 상가 연면적에서 지난달 공급됐던 상가보다 낮아 가구당 상권 측면에서 유리하게 작용했기 때문이란 분석이다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “지난달 공급된 주공 단지 내 상가의 경우 가장 중요한 요소인 가구수 대비 상가 연면적에서 A7-1블럭의 1가구당 상가면적이 1.458㎡, A18-1블럭이 1.258㎡였던데 비해 이번 공급된 13-1블럭은 0.86㎡, 17-1블럭은 0.386㎡로 낮았다”고 말했다.
이어 “현실적인 경기상황과 분양가 등 수익률을 따져본 투자자들이 적정수준에서 낙찰해 고가낙찰은 없었다”고 덧붙였다.
이에 따라 앞으로 판교에서 공급 대기중인 근린상가와 중심상업용지 공급가격과 가격 산정에도 영향을 미칠 것으로 전망된다.
